Immobilier : 5 conseils pour devenir propriétaire en 2014

Immobilier : 5 conseils pour devenir propriétaire en 2014

STOP aux idées reçues ! Non, acheter un logement n’est pas réservé aux rentiers, heureux gagnants à la loterie ! Avec du courage et un peu de temps, voilà quelques conseils pour devenir propriétaire en 2014.


1-On met ses baskets, et on visite des logements sans relâche.

Qu’on se le dise tout de suite, il faudra être patient. Pour un achat d’appartement ou de maison, il n’est pas rare de visiter une cinquantaine de biens immobiliers. Enchaîner les visites et les déceptions, ca fait partie du jeu ! C’est normal, on est à la fois à la recherche du coup de cœur et de l’opération financière du siècle !  

Astuce : En semaine on planifie, et le samedi, on enchaine un maximum de visites. Trois ou quatre en une journée, c’est faisable.

2-Les travaux ? Même pas peur.

C’est LE  meilleur moyen d’acheter un logement à un très bon prix. Une surface à rénover se négocie jusqu’à 25% moins chère, de quoi faire une plus-value de plusieurs dizaines de milliers d’euros (après rénovation par un professionnel). Mieux,  si on enfile  la salopette en famille (démolition et peinture par exemple),  c’est encore quelques milliers d’euros en plus dans la poche. 

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3-Les négociations font partie du jeu

Ne soyons plus timide et osons le dire : « C’est trop cher ». C’est important à savoir, mais il y a toujours une marge de négociation de 5 à 10% en moyenne sur les prix affichés en agence. Quoiqu’il arrive il ne faut jamais avoir la sensation de sur-acheter son bien. A retenir au moment de la négociation.

4-L’apport financier n’est plus obligatoire !

Au diable l’apport ! Plus besoin d’avoir mis une somme astronomique de côté pour que notre dossier bancaire soit accepté ! Aujourd’hui, on peut emprunter avec 0 euro !

En revanche, le CDI, lui, est obligatoire.

5-Oser le courtier

En 2014, le courtier en prêt immobilier est notre meilleur ami. Il compare les taux d’emprunt proposés par les  banques, les négocie, et s’occupe de toutes les formalités. Bref : il fait tout ! Et décroche des taux de  0,5 à 1% inférieurs à ceux du marché. Sur un emprunt de 25 ans, on parle là de plusieurs dizaines de milliers d’euros d’économie.

Nous voilà (pré)parées, que les recherches commencent !

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J'ai sauté le pas il y à quelques années, et je ne regrette pas, plutôt que de jeter un loyer, je sais que chaque moi je paie pour moi, pour que dans quelques années je sois débarrassée d'un poids. Le petit effort d'aujourd'hui, c'est pour demain, une vie moins lourde.

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