Loi Duflot : Comment bénéficier de la baisse des loyers

Loi Duflot : Comment bénéficier de la baisse des loyers

Avis aux locataires ! Avec des loyers jusqu’à 30% plus bas que ceux du marché, la Loi Duflot pourrait bien nous faire gagner de l’argent ! Envie de Plus a voulu savoir comment en profiter.


1. Ne pas dépasser un certain plafond de revenus

A vrai dire on s’en doutait. Pour avoir le droit de se desserrer la ceinture, il ne faudra pas gagner trop. Le barème s’établit en fonction de 2 critères : la taille du foyer et la zone géographique du nouveau logement. Pour découvrir si on a droit à ces loyers réduits, on peut consulter les plafonds définis par le dispositif.

2. Emménager dans un logement neuf

En effet, la Loi Duflot s’applique aux logements neufs uniquement. Et plus exactement à ceux dont les propriétaires ont décidé de jouer le jeu de la loi Duflot*. C’est sûr, il faudra faire une croix sur les jolies moulures et le cachet de la vieille cheminée mais n’oublions pas : les logements neufs sont souvent mieux isolés. De quoi faire fondre vos factures énergétiques.

Le parc de logements à loyer réduit, certes encore un peu limité pour le moment, ne devrait pas tarder à se développer dans les mois qui viennent avec la construction de nouveaux projets immobiliers.

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3. Comment trouver les appartements Loi Duflot ?

C’est le point noir de ce bon plan, il va falloir y passer du temps ! Aucun document ne répertorie pour le moment ces nouveaux appartements à loyers réduits. On va donc devoir chiner pour dénicher ces bonnes affaires. Une seule solution : faire le tour des agences ou s’adresser directement aux propriétaires.

4. Comment calculer mon loyer Loi Duflot ?

Plus on loue grand, plus on économise. Pour un studio neuf de 35 m² à Lille, on peut gagner jusqu’à 150 € par rapport au marché normal, tandis qu’on atteint le double pour un appartement de 90m². Ne cherchons pas, c’est mathématique. Pour calculer cette formule complexe, on file sur le web pour trouver un « calculateur de loyers Duflot » qui va bien.

*Les propriétaires de logements neufs qui acceptent de baisser leur loyer en suivant les barèmes définis par la loi bénéficieront d’une réduction d’impôts alléchante.

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